収益物件大活躍【安定した収入があるから安心できる生活】

お金

魅力の多い投資商品です

マンション

相続にも有効です

資産運用を考えているのであれば、投資マンションでの不動産投資をしてみましょう。家賃収入を毎月受け取ることができます。投資マンションの魅力は家賃収入だけではありません。ローンを組んで投資マンションを購入すれば、生命保険の代わりにもなります。これはローンに団体信用生命保険が付いているからです。ローンを組んで投資マンションを購入すれば、万が一のことがあっても、家族には定期的な収入が発生する資産が残せるというわけです。しかも、投資マンションは相続税対策にもなります。不動産の相続税評価額は現金よりもかなり減額されるため、納税が少なくて済むのです。投資マンションのような区分所有物件であれば、1棟アパートとは異なり、分割もしやすいです。

供給は減っています

不動産投資というと、空室リスクを気にする人もいますが、東京の投資マンションを選べば、空室リスクはかなり下がります。これは、東京のワンルームマンション市場の需給が均衡しつつあるからです。東京のワンルームマンションの建設には、現在、規制がかけられており、供給戸数が少なくなっています。バブル期には1年で8000戸を超える供給がありましたが、その後、減少傾向にあります。一方で、東京の人口は年々増えています。地方から人が集まってきているのです。積極的に再開発が行われている東京は今後も人口が増え続けることが予想されています。つまり、東京の投資マンションをもっていることで、資産価値を維持もしくは向上させることもできるのです。